Een financial lease op naam van een particulier of eenmanszaak telt mee als financiële verplichting bij een hypotheekaanvraag, omdat het een lopend krediet betreft dat bij het Bureau Krediet Registratie staat geregistreerd. De maandlast verlaagt de ruimte die de bank voor de hypotheek beschikbaar stelt. Bij een rechtspersoon zoals een BV staat de lease op de zakelijke balans en weegt deze indirect mee via de bedrijfsresultaten.
Volgens het Bureau Krediet Registratie worden kredieten en leaseverplichtingen van consumenten geregistreerd en door geldverstrekkers meegewogen bij de beoordeling van de leencapaciteit (bkr.nl). De hoogte van de maandtermijn bepaalt mede hoeveel hypotheek verantwoord wordt geacht.
Een nuance die zelden wordt benoemd: voor zelfstandige ondernemers kijken hypotheekverstrekkers naar het gemiddelde inkomen over enkele jaren, waarbij een zakelijke leaseauto als bedrijfslast meetelt en daardoor het toetsinkomen kan drukken. Een via de onderneming geleasede auto belast de privé-leencapaciteit anders dan een privé afgesloten financial lease; laat de gevolgen voor je specifieke situatie vooraf doorrekenen.
Wat is het verschil tussen private lease en financial lease voor particulieren? Wat zijn de gevolgen voor mijn balans bij financial lease zakelijk? Wat zijn de gevolgen van te veel kilometer rijden bij private lease? Hoe werkt de btw bij financial lease? Kan ik de restwaarde zelf bepalen bij financial lease? Hoe wordt een financial lease afgeschreven op de balans? Kan ik bij financial lease ook een occasion leasen? Welke onderhoudskosten zijn voor mij bij financial lease? Hoe zit het met de btw-aftrek bij financial lease voor particulieren? Kan ik een financial lease contract oversluiten?
